Etikettarkiv: Byggprocessen

Byggbranschens standardavtal

Allmänna Bestämmelser för entreprenader

AB-avtalen kallas de standardavtal som byggbranschen tagit fram för att underlätta ochundvika missförstånd vid kontaktskrivning och avtal i byggandet. AB är förkortning för Allmänna Bestämmelser.

Vanliga entreprenadavtalen:

  • AB 92 och AB 04 – Allmänna Bestämmelser Utförandeentreprenad
    (92 och 04 är de årtal som bestämmelserna började gälla dvs 1992 respektive 2004).
  • ABT 94 – Allmänna Bestämmelser Totakentreprenad
  • ABU 07 och ABU 04- Allmänna Bestämmelser Underentreprenader
  • ABTU 07 – Allmänna Bestämmelser Underentreprenader på totalentreprenad
    (s k ”totalunderentreprenader”)
  • ABA99 – Allmänna Bestämmelser Maskinentreprenad
  • ABS 05 – Allmänna Bestämmelser Småhusentreprenad (brukar gälla vid byggkontrakt med privatpersoner/konsumenter)
  • ABSE 2002 – Allmänna Bestämmelser Ställningsentreprenad (uthyrning och montage av byggnadsställningar)
  • ABM 07 och ABM92 – Allmänna Bestämmelser Materialleveranser
  • ABK 96 – Allmänna Bestämmelser Konsultuppdrag

Fortsätt läsa Byggbranschens standardavtal

Bygglov och bygganmälan

Lov- och anmälningsplikt enligt PBL

Många byggnadsarbeten kräver tillstånd innan de får påbörjas. För vanliga bygg- och anläggningsprojekt är det kommunen som beviljar dessa.

Bygglov- och anmälningsplikten enligt Plan- och Bygglagen skiljer sig åt beroende på var fastigheten ligger:
  • inom detaljplanerat område
  • inom samlad bebyggelse eller
  • utanför detaljplan, områdesbestämmelser och samlad bebyggelse.

Fortsätt läsa Bygglov och bygganmälan

Projekteringsskede och bygghandlingar

Från bygglovshandlingar till bygghandling

De första ritningarna i ett projekt är ofta översiktliga idéskisser och bygglovshandlingar. Detaljerna i ritningar och andra bygghandlingar växer fram allt eftersom olika teknikkonsulter bidragit med kunskap och projekteringsledare alt. projektledare samordnat de olika konsulternas bidrag till projekteringen.

Under projekteringsskedet medverkar arkitekter och teknikkonsulter. Varje konsultfirma har en särskild handläggare som är ansvarig för genomförandet av sitt företags uppdrag i projektet.

Fortsätt läsa Projekteringsskede och bygghandlingar

Upphandlings- och entreprenadformer

Upphandling av bygg- och anläggningsprojekt

Innan en byggentreprenad påbörjas skrivs ett avtal (entreprenadkontrakt) mellan byggherren/beställaren (som ofta är fastighetsägaren) och det byggföretag  (entreprenör) som skall utföra bygget eller anläggningsprojektet (entreprenaden).

Beställaren kan välja mellan olika entreprenadformer beroende på hur stor del och ansvar denne vill ta för projektering och de olika delarna av entreprenaden.

Fortsätt läsa Upphandlings- och entreprenadformer