En fastighet består ofta av mark med tillhörande byggnader, dvs fast egendom.

Förvaltning av fastigheter utförs av fastighetsägare själva eller av anlitade förvaltningsföretag.

Annonsplats

Fastighetsbranschen har koppling till byggbranschen:

  • inom fastighetsförvaltning utförs byggnadsarbeten t.ex. reparationer och löpande underhåll samt ROT-projekt
  • fastighetsägarna är kunder (beställare) till byggbranschen vid såväl nyproduktion som ombyggnader och har ofta rollen som byggherre.

Byggherren – Vem är det?

Fastighetsförvaltning brukar delas in i två områden:

  • Den ekonomiska förvaltningen omfattar administrativa uppgifter såsom uthyrning och debitering av hyror, redovisning och skatter samt leverantörsavtal och betalning till leverantörer, t ex för värme, vatten, fastighetsel, bredband och skötsel.
  • Den tekniska förvaltning omfattar praktiska arbeten såsom renoveringar och reparationer, skötsel av gemensamma utrymmen och ytor, t ex trappor, tvättstuga och gårdsytor.

Inom fastighetsbranschen arbetar även personer med i bakgrund och/eller utbildning inom bygg.

Särskilt inom den tekniska förvaltningen är grundläggande kompetens i byggrelaterade frågor en förutsättning för en effektiv kommunikation och samverkan med de bygg- och hantverksföretag som anlitas.

Underhållsplaneringen  är ett av de viktigaste verktygen och underlagen inom fastighetsförvaltningen.

Källor och länkar

Fastighet (Wikipedia)
Underhållsplanering (Fastighetsägarna)
Avtal och juridik (Byggherrarna)
BIM i fastighetsförvaltning (BIM Alliance)
Om offentlig upphandling (Upphandlingsmyndigheten)

LOU är ett kraftfullt verktyg – inte en ursäkt

Lagen om offentlig upphandling, LOU, styr många av branschens byggherrar och beställare. Syftet med lagen är att hushålla med skattemedel ...
Läs Mer

Värdeskapande samhällsbyggnad

Branschens värdeskapande verksamheter Kundvärdet kan beskrivas som hur väl resultatet av ett arbete motsvarar det värde och den nytta som ...
Läs Mer

Vad är hållbart – på riktigt?

Idag går det väl knappt att hitta en byggprodukt eller ett materialslag som leverantörerna själva klassat som hållbara - oavsett ...
Läs Mer

Stambyte vs. relining

Stambyte och relining är två skilda typer av åtgärder inom fastighetsförvaltning. Gemensamt för dem är att de båda kan användas ...
Läs Mer

Relining – metodiken

Enligt branschföreningen BRiF skall en förstudie genomförs innan relining utförs. Arbetet skall också dokumenteras till beställaren. Inför beslut om åtgärd ...
Läs Mer
Laddar…
Annonsplats