En fastighet består ofta av mark med tillhörande byggnader, dvs fast egendom.

Förvaltning av fastigheter utförs av fastighetsägare själva eller av anlitade förvaltningsföretag.

Annonsplats

Fastighetsbranschen har koppling till byggbranschen:

  • inom fastighetsförvaltning utförs byggnadsarbeten t.ex. reparationer och löpande underhåll samt ROT-projekt
  • fastighetsägarna är kunder (beställare) till byggbranschen vid såväl nyproduktion som ombyggnader och har ofta rollen som byggherre.

Byggherren – Vem är det?

Fastighetsförvaltning brukar delas in i två områden:

  • Den ekonomiska förvaltningen omfattar administrativa uppgifter såsom uthyrning och debitering av hyror, redovisning och skatter samt leverantörsavtal och betalning till leverantörer, t ex för värme, vatten, fastighetsel, bredband och skötsel.
  • Den tekniska förvaltning omfattar praktiska arbeten såsom renoveringar och reparationer, skötsel av gemensamma utrymmen och ytor, t ex trappor, tvättstuga och gårdsytor.

Inom fastighetsbranschen arbetar även personer med i bakgrund och/eller utbildning inom bygg.

Särskilt inom den tekniska förvaltningen är grundläggande kompetens i byggrelaterade frågor en förutsättning för en effektiv kommunikation och samverkan med de bygg- och hantverksföretag som anlitas.

Underhållsplaneringen  är ett av de viktigaste verktygen och underlagen inom fastighetsförvaltningen.

Källor och länkar

Fastighet (Wikipedia)
Underhållsplanering (Fastighetsägarna)
Avtal och juridik (Byggherrarna)
BIM i fastighetsförvaltning (BIM Alliance)
Om offentlig upphandling (Upphandlingsmyndigheten)

Tvingande lagstiftning vs. överenskommelser mellan parter*

Tvingande lagar innebär att de innehåller regler som måste följas och som inte kan avtalas bort. I denna artikel finns ...
Läs Mer

Ombyggnad är inte nybyggnad (1)

Nybyggprocessen planeras och genomförs från scratch där de olika delarna och materialen monteras ihop steg-för-steg till en helhet som sedan ...
Läs Mer

Installation av lösull

Installation av lösull är en effektiv metod, ergonomisk och lämpar sig även i trånga och svåråtkomliga utrymmen där risken för ...
Läs Mer

Handbok inför relining

SABO (nuvranade Sveriges Allmännytta) och Fastighetsägarna har tagit fram en handbok för bostadsföretag och fastighetsägare inför relining av befintliga spillvattenledningar ...
Läs Mer

Miljöpåverkan – cirkulära perspektiv

Byggnaders och byggandets totala miljöpåverkan Eftersom en byggnads miljöpåverkan sker både under byggtiden och därefter under byggnadens hela livslängd är ...
Läs Mer
Annonsplats