En fastighet består ofta av mark med tillhörande byggnader, dvs fast egendom.

Förvaltning av fastigheter utförs av fastighetsägare själva eller av anlitade förvaltningsföretag.

Annonsplats

Fastighetsbranschen har koppling till byggbranschen:

  • inom fastighetsförvaltning utförs byggnadsarbeten t.ex. reparationer och löpande underhåll samt ROT-projekt
  • fastighetsägarna är kunder (beställare) till byggbranschen vid såväl nyproduktion som ombyggnader och har ofta rollen som byggherre.

Byggherren – Vem är det?

Fastighetsförvaltning brukar delas in i två områden:

  • Den ekonomiska förvaltningen omfattar administrativa uppgifter såsom uthyrning och debitering av hyror, redovisning och skatter samt leverantörsavtal och betalning till leverantörer, t ex för värme, vatten, fastighetsel, bredband och skötsel.
  • Den tekniska förvaltning omfattar praktiska arbeten såsom renoveringar och reparationer, skötsel av gemensamma utrymmen och ytor, t ex trappor, tvättstuga och gårdsytor.

Inom fastighetsbranschen arbetar även personer med i bakgrund och/eller utbildning inom bygg.

Särskilt inom den tekniska förvaltningen är grundläggande kompetens i byggrelaterade frågor en förutsättning för en effektiv kommunikation och samverkan med de bygg- och hantverksföretag som anlitas.

Underhållsplaneringen  är ett av de viktigaste verktygen och underlagen inom fastighetsförvaltningen.

Källor och länkar

Fastighet (Wikipedia)
Underhållsplanering (Fastighetsägarna)
Avtal och juridik (Byggherrarna)
BIM i fastighetsförvaltning (BIM Alliance)
Om offentlig upphandling (Upphandlingsmyndigheten)

Upphandlings- och entreprenadformer

Denna artikel kommer att genomgå granskning och publiceras åter efter eventuella uppdateringar. Upphandling av bygg- och anläggningsarbeten Innan en byggentreprenad ...
Läs Mer

Förvaltningsskedet

Fastighetsförvaltning och underhåll Förvaltningsskedet tar vid efter att byggprocessen är avslutad och byggprojektet/entreprenaden godkänts. Nu kan byggnaden (eller anläggningen) tas ...
Läs Mer

Energitjuvar och åtgärder

Energiåtgärder i ett kommunalt bestånd Artikelförfattare: Patrik Håkansson, Installationsingenjör, (tidigare Styr- och Energitekniker, Helsingborgshem) Artikel ursprungligen publicerad på kunskapslänken.se 2011 ...
Läs Mer
Laddar…
Annonsplats