En fastighet består ofta av mark med tillhörande byggnader, dvs fast egendom.
Förvaltning av fastigheter utförs av fastighetsägare själva eller av anlitade förvaltningsföretag.
Fastighetsbranschen har koppling till byggbranschen:
- inom fastighetsförvaltning utförs byggnadsarbeten t.ex. reparationer och löpande underhåll samt ROT-projekt
- fastighetsägarna är kunder (beställare) till byggbranschen vid såväl nyproduktion som ombyggnader och har ofta rollen som byggherre.
Byggherren – Vem är det?
Fastighetsförvaltning brukar delas in i två områden:
- Den ekonomiska förvaltningen omfattar administrativa uppgifter såsom uthyrning och debitering av hyror, redovisning och skatter samt leverantörsavtal och betalning till leverantörer, t ex för värme, vatten, fastighetsel, bredband och skötsel.
- Den tekniska förvaltning omfattar praktiska arbeten såsom renoveringar och reparationer, skötsel av gemensamma utrymmen och ytor, t ex trappor, tvättstuga och gårdsytor.
Inom fastighetsbranschen arbetar även personer med i bakgrund och/eller utbildning inom bygg.
Särskilt inom den tekniska förvaltningen är grundläggande kompetens i byggrelaterade frågor en förutsättning för en effektiv kommunikation och samverkan med de bygg- och hantverksföretag som anlitas.
Underhållsplaneringen är ett av de viktigaste verktygen och underlagen inom fastighetsförvaltningen.
Källor och länkar
Fastighet (Wikipedia)
Underhållsplanering (Fastighetsägarna)
Avtal och juridik (Byggherrarna)
BIM i fastighetsförvaltning (BIM Alliance)
Om offentlig upphandling (Upphandlingsmyndigheten)
Förvaltningsskedet
Läs Mer
Energitjuvar och åtgärder
Läs Mer
