Fastighetsförvaltning

Förvaltning av fastigheter utföra av fastighetsägare själva eller av anlitade förvaltningsföretag. En fastighet består ofta av mark med tillhörande byggnader, dvs fast egendom.



Fastighetsförvaltning har nära relation till byggbranschen:

  • många anställda inom fastighetsbranschen har en bakgrund och/eller utbildning inom bygg
  • inom fastighetsförvaltning utförs många byggnadsarbeten i form av reparationer och löpande underhåll samt ROT-projekt
  • fastighetsägarna är byggbranschens kunder och har ofta rollen som byggherre i såväl nyproduktion som ombyggnader
  • särskilt inom den tekniska förvaltningen är grundläggande kompetens i byggrelaterade frågor en förutsättning för en effektiv kommunikation och samverkan med de bygg- och hantverksföretag som anlitas.

Fastighetsförvaltning brukar delas in i två områden:

  • Den ekonomiska förvaltningen omfattar administrativa uppgifter såsom uthyrning och debitering av hyror, redovisning och skatter samt leverantörsavtal och betalning till leverantörer, t ex för värme, vatten, fastighetsel, bredband och skötsel.
  • Den tekniska förvaltning omfattar praktiska arbeten såsom renoveringar och reparationer, skötsel av gemensamma utrymmen och ytor, t ex trappor, tvättstuga och gårdsytor.

Underhållsplaneringen  är ett av de viktigaste verktygen och underlagen inom fastighetsförvaltningen.

Relining

Relining kallas även rörinfodring. Dessa är samlingsnamn de metoder som finns för invändig renovering av rörledningar. Relining innebär att - ...
Läs Mer

Renovering av badrum

Denna artikel är baserad på artiklar i ROT-bloggen, som Byggipedia medverkat till att ta fram. Den aktuella studien är från ...
Läs Mer

Energitjuvar och åtgärder

Energiåtgärder i ett kommunalt bestånd Artikelförfattare: Patrik Håkansson, Installationsingenjör, Lundafastigheter (f d Styr- och Energitekniker, Helsingborgshem) Artikel även publicerad på ...
Läs Mer

Byggherren – Vem är det?

Byggherren Byggherren är det den person eller företag som äger en fastighet som tar beslutet att bygga, riva eller bygga ...
Läs Mer

Källor och länkar

Fastighet (Wikipedia)
Underhållsplaner (Fastighetsägarna)
Avtal och juridik (Byggherrarna)
BIM i fastighetsförvaltning (BIM Alliance)
Om offentlig upphandling (Upphandlingsmyndigheten)

.

Kunskapsport för byggare