Alla inlägg av Byggipedia

Lagstiftning och entreprenadjuridik

Tvingande lagar – straffrätt

Bild: Pixabay.com
Bild: Pixabay.com

Den lagstiftning som är tvingande, bl a Plan- och Bygglagen (PBL), som styr hur markområden får utnyttjas, kvalitetskrav på byggandet och boendemiljö samt vissa formella kraven på byggprocessen.

Arbetsmiljölagstiftningen är också tvingande!

  • Lagar som är tvingande, måste följas och är ofta sanktinerad, dvs att det olika former av staff kan utdömas.
  • De flesta lagar är s k ramlagar som sätter upp kriterier för vad som får och inte får göras men de styr inte i detalj  hur man skall gå tillväga för att tillämpa och följa lagen.
  • Statliga verk som Arbetsmiljöverket och Boverket tar fram föreskrifter som beskriver mer detaljerat och kanske på branschnivå hur du går tillväga för att följa en viss lag.

Entreprenadjuridik – Civilrätt

Entreprenadjuridiken behandlar avtalsfrågor och baserad på civilrättsliga regler, bl a avtalsrätt, samt på byggbranschens s k standardavtal.

  • Branschstandarder, administrativa föreskrifter för uppdragen, AMA och andra tekniska föreskrifter som byggbranschen tagit fram gemensamt blir bara rättsligt gällande om man avtalat om detta i kontraktet.
  • Genom att hänvisa till ritningar och andra bygghandlingar i kontraktet blir dessa också underlag för entreprenadjuridisk bedömning av vad projektet skall omfatta och hur det skall utföras.
  • Du kan inte bli straffad om du bryter mot kontraktet men det kan uppstå en tvist och den som förlorar kan få betala höga skadestånd. Detta handeras i så fall som ett civilt mål i domstolen eller genom skiljedomsförfarande.

Den tvingande lagstiftningen är inte dispositiv. Det innebär att du inte, t ex genom entreprenadavtal, kan avtala bort ditt lagstadgade och straffrättsliga ansvar. Inte ens om den du skriver avtal med skulle vara med på detta.

Viktigt med skriftlig dokumentation

En handskakning räcker inte vid en tvist. Bild: Pixabay

Se till att alltid  ha skriftliga  avtal och överenskommelser samt ritningar eller andra dokument som visar vad som skall utföras och hur.

Ett kort mail som bekräftas av mottagaren är en bättre än enbart muntliga avtal .

Till och med  en dagboksanteckning eller annan utförlig notering av vad som sagts, av vem som sagt vad samt hur, var och vilken dag och tid detta gjorts är bättre än att inte ha något alls nedskrivet.

 

Kök och bad

Köksritning – Exempel

Uppställningsritning – kök (A37-22-025):

På originalritningen, i skrivfältet, specificeras de olika inredningsdetaljerna avseende utförande och fabrikat.

Kommentarer och förklaringar till köksritning:
  • Beteckningar:
    • DM – Diskmaskin
    • H – Högskåp
    • K – Kylskåp
    • F – Frys
  • Tv om diskmaskin ligger symbolen för diskbänk (DB)
  • Strax ovan högskåpet finns symbolen för fläkt/fläktkåpa (symbolen för fläkt påminner om en blixt)
  • Överskåpen, som ligger ovanför ritningssnittet och syns därför inte i blickriktning, ritas med prick-streckad linje.

Badrumsritning – Exempel

Kommentarer och förklaringar till badrumsritning:
  • Ritningen föreställer ett badrum samt separat WC med handfat.
  • Badrumssymbolerna består av badkar, toalettstol, handfat samt längs en kortsida tvättmaskin (TM) och torktumlare (TT).
  • Den prick-streckade linjen över tvättmaskin och torktumlare visar att det finns överskåp monterade på väggen över maskinerna.
  • Av ritningen framgår också att centralen för el och tele ligger som en nisch i väggen (utanför badrummet)
  • Mellan bakre väggen i det separat WCét och ytterväggen ligger schakt (hål) avsedda för inkommande vatten, avloppsvatten samt ventilation. Ritningen kommer från ett flerbostadshus och i detta rörschakt samlas därför rör som går upp genom hela huset.

Uppställningsritning – badrum (A37-22-015):

Förklaringar till uppställningsritningen – bad:

Uppställningsritningen visar både plan och elevationer av varje vägg.

Ritningsexempel A

Bilder och exempel som beskriver arkitektritningar uppbyggnad och innehåll är till hämtade från ritningarna nedan.

Planritning (A)

A3001G11

A3001G11

Uppställningsritning (A) – Fasader:

A3002G01

A3002G01

Uppställningsritning (A) – Dörrar

A3672031

A3672031

Uppställningsritning (A) – Badrum

A3722015

A3722015

Uppställningsritning (A) – Kök och tvättstuga

A3722025

A3722025

Länkar – exempel på arkitektritningar

A3001G11 Planritning
A3002G01 Uppställningsritning Fasader
A3672031 Uppställningsritning Innerdörrar
A3722015 Uppställningsritning Badrum
A3722025 Uppställningsritning Kök och Tvätt

Vad gör byggbranschen i Almedalen?

Almedalen har även kallats för ”Palmedalen” efter Olof Palme

Almedalsveckan arrangeras varje sommar i Almedalsparken i Visby på Gotland.

Almedalsveckan är ett politiskt forum med fokus på aktuella samhällsfrågor.

Under veckan samlas riksdagspartier, politiker, näringsliv, kommuner och landsting tillsammans med representanter för olika intresseorganisationer samt  allmänheten och media.

Varje riksdagsparti har en egen dag under veckan då de talar till allmänheten på plats och via direktsända partiledardebatter.  Flera  organisationer anordnar seminarier kring aktuella frågor.

För politiker och personer som arbetar med samhälls- och utvecklingsfrågor ges möjlighet att inhämta aktuell kunskap från olika bransch- och intresseorganistationer.

Byggbranschen representerar den viktiga samhällsbyggnadssektorn och är självklart på plats även i år. Fortsätt läsa Vad gör byggbranschen i Almedalen?